Waldsiedlung Adlershof
Im Südosten Berlins entsteht derzeit die idyllische Wohnanlage „Waldsiedlung Adlershof“. Die waldnahen Baugrundstücke befinden sich im Stadtbezirk Treptow-Köpenick – auf der historischen Seite im Nordosten von Adlershof.
Im Grünen wohnen Das Baugebiet ist auf drei Seiten von Grün umgeben und bietet damit viele Erholungsmöglichkeiten, Lebensfreude, Freiraum und vor allem jede Menge Platz für die ganze Familie. Hier wohnt Nachbar Natur. |
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2. Verkaufsabschnitt
Aufgrund der großen Nachfrage werden die Grundstücke des zweiten Verkaufsabschnitts in einem Interessenbekundungs- und anschließendem Bieterverfahren verkauft.
Provisionsfrei – vollerschlossen – bauträgerfrei
Auf über 16.000 m² Fläche entstehen insgesamt 23 gut geschnittene Baugrundstücke von ca. 540 m² bis ca. 748 m². Das gesamte Areal ist durch eine ringförmig angelegte Wohnstraße erschlossen.
Erschließung
Die Grundstücke 1 bis
20 werden über eine gemeinschaftliche Wohn- und Erschließungsstraße erschlossen. Die Versorgungsleitungen für Gas, Abwasser, Strom und Telefon sind bis auf die Grundstücke vorgestreckt. Trinkwasser liegt in der Erschließungsstraße.
Verkehrstechnisch werden die Grundstücke 21 bis 23 direkt von der Genossenschaftsstraße erschlossen. Die Versorgungsleitungen für Strom, Abwasser und Gas liegen in der Erschließungsstraße und sind bis auf die Grundstücke vorgestreckt. Telefon und Trinkwasser müssen neu über die Genossenschaftsstraße angeschlossen werden.
Die Kosten der bereits erfolgten Erschließungsmaßnahmen sind im Kaufpreis enthalten.
Bebauungsmöglichkeiten
Auf den waldnahen Grundstücken gibt es einen 5 bzw. 7 m breiten Randstreifen, der durch ein Pflanzgebot beschränkt ist. Dadurch soll der fließende Übergang zu dem angrenzenden Waldgebiet erhalten bleiben.
Die Grundstücke 21 bis 23 sind nach § 34 BauGB bebaubar. Das heißt, das geplante Bauvorhaben muss sich an die Umgebungsbebauung anpassen.
Die Bebaubarkeit der Einzelgrundstücke 1 bis 20 wird durch den Bebauungsplan 9–13 geregelt. Danach ist eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss möglich.
Natur- und citynah
Wer in der Waldsiedlung Adlershof wohnt, hat die Natur direkt hinter dem Haus und die Stadt vor der Tür.
- Gute Verkehrsanbindung: S 8, S 9, S 45, S 46, S 85 (S-Bhf. Adlershof); Tram 60, 61; Bus 260
- Ortszentrum Adlershof in unmittelbarer Nähe (300 m)
- Attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsvielfalt
- Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen in den umliegenden Straßen
- Erholungs- und Freizeitgebiet Köllnische Heide direkt vor der Tür
- Spiel- und Bolzplätze in unmittelbarer Umgebung
- Das bei Familien beliebte Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ) im Norden ist gut zu erreichen.
- Der herrliche Müggelsee im Osten bietet Wassersport und Bademöglichkeiten.
