Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie haben Sie viele Pflichten, die Sie oft vor größere oder kleinere Probleme stellen. Da ist der tropfende Wasserhahn, die anstehende Nebenkostenabrechnung, der Rechtstreit mit dem Mietschuldner oder die aufwändige Mietersuche – das alles kostet Zeit, Geld und Nerven.

Wir entlasten Sie gern und übernehmen die Verwaltung sowie Bewirtschaftung Ihres Sondereigentums. Ob es sich um Wohnungseigentum (Eigentumswohnung) oder Teileigentum (z. B. Büro-, Geschäfts- oder Praxiseinheit) handelt – wir stellen uns an Ihre Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie eine wirtschaftliche Selbstverständlichkeit wird.

Machen Sie aus Ihrer Investition eine gewinnbringende Kapitalanlage – vertrauen Sie der WoBeGe!

Soweit das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentumsanlage auch verwaltet werden soll, finden Sie das passende Angebot unter » WEG-Verwaltung.

Unser Leitungsspektrum im Rahmen der Mietsonderverwaltung umfasst:

• Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung
• Schließung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung und ihre Nacharbeitung (z.B. Widerspruchsbearbeitung)
• Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
• Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z.B. Kaution, Bürgschaft)
• Schriftverkehr mit den Mietern
• Terminvereinbarung und -wahrnehmung
• Forderungsmanagement und -einzug
• Fristenüberwachung
• technische Beratung
• Instandsetzung, Instandhaltung, Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen am Verwaltungsobjekt, deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten (in Abstimmung mit dem Eigentümer)
• Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen.