6 Baugrundstücke mit direktem Zugang zum Müggelsee

Wohnlage
Die Grundstücke befinden sich in schöner Lage in Rahnsdorf. Das ca. 5.472 m² große und ehemals von einem Rudersportverein genutzte Areal wird in sechs Baugrundstücke geteilt. Die Erschließung und Zuwegung aller Einzelgrundstücke erfolgt über eine vom Verkäufer noch zu errichtende Privatstraße. Die Medien werden unterhalb der Straße verlegt und für die Erschließung der einzelnen Grundstücke vorbereitet. Die Privatstraße endet in einem Wendehammer, der die grundstückseigene Boots-Slipanlage und eine kleine Grünfläche für die Eigentümergemeinschaft  erschließt.

Die derzeit noch unvermessenen Teilflächen werden nach Verkauf vom Verkäufer vermessen und geteilt. 

Im Rahmen des noch abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrages wird ein separates Grundbuchblatt für jede angebotene Parzelle angelegt.

Bebauung/Planung
Das gesamte Baugrundstück befindet sich nicht im Gebiet eines festgesetzten Bebauungsplanes. Die zukünftige Bebauung richtet sich demzufolge nach § 34 Abs. 1 BauGB in Anlehnung an die Nachbarbebauung. Diese sieht eine Bebauung im allgemeinen Wohngebiet mit maximal zwei Vollgeschossen in offener Bauweise vor. Die Firsthöhe über dem Gelände darf bis zu 6,50 m betragen. Eine Bebauung von bis zu 20 % der Grundstücksfläche ist vom Stadtplanungsamt in Aussicht gestellt.

Die Grundstücke 1 und 2 haben zur Straße An den Bänken eine Vorgartenfläche von 5 m einzuhalten. Der Abstand der Bebauung der Grundstücke 5 und 6 muss mindestens 20 Meter zur Ufergrenze betragen. 

Die Grundstücke befinden sich in der Wasserschutzzone III A und bedürfen damit der Beachtung der entsprechenden  wasserbehördlichen Bestimmungen.

Erschließung
Die Medien für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Gas werden unterhalb der Zufahrtsstraße entlanggeführt und auf die Grundstücke verlegt.

An den Bänken
Direkt am großen Müggelsee, im Südosten von Berlin, befinden sich die Baugrundstücke An den Bänken 24/25. Durch die ruhige Waldlage und den Zugang zum See bieten die 6 großen Grundstücke viel Natur, Lebensfreude und vor allem viel Platz für seine zukünftigen Bewohner.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung machen die Grundstücke An den Bänken zu einem Ort, an dem es sich perfekt leben lässt.

Köpenick: city- und naturnah
Entdecken Sie die grüne Perle des Berliner Südostens: Treptow-Köpenick. Mit seinen ausgedehnten Waldflächen und romantischen Seen ist der Bezirk ein beliebtes Ausflugsgebiet. Hier findet man Berlins höchste Berge – die Müggelberge, Berlins größten See – den Müggelsee und natürlich das Schloss Köpenick.

Verkehr und Infrastruktur
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Innenstadt.

Objektlage

•    Ortsteil Rahnsdorf
•    direkt am Müggelsee
•    Erholungsgebiet
•    ideal für Wassersportler
•    gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt

Bei Interesse wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an:
Madeleine Speiseder
Tel.: 030 639905-316                                                        

Dennis Klitscher
Tel.: 030 639905-274

E-Mail: vertriebwobegede