WEG-Verwaltung Berlin

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie

Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Dienstleistungen in der WEG-Verwaltung korrespondiert mit dem hohen Ausbildungsstand der WOBEGE-Verwaltungsmitarbeiter und dem außergewöhnlichen Anspruch an die von uns gebotenen Dienstleistungen.

Optimiert werden die Verwaltungsleistungen der WOBEGE durch die Unterstützung interner Experten für die Bereiche:

• Technik

• Betriebskostenabrechnung

• Forderungsmanagement

Was ist der WOBEGE außerdem wichtig bei der Verwaltungstätigkeit?

• persönlicher Kontakt

• soziale Stabilisierung der Wohnanlagen

• Nachhaltigkeit der erbrachten Leistungen

Durch ein renditeorientiertes Bewirtschaftungsmanagement sichern wir Ihnen auch auf lange Sicht eine gewinnbringende Wertanlage. Wirtschaftlichkeit und soziale Verantwortung schließen sich dabei nicht aus,im Gegenteil, sie bedingen sich gegenseitig.

Eigentümer und Mieter der von uns verwalteten Immobilien können die gebotenen modernen Kommunikationsmöglichkeiten nutzen, damit ihre Anliegen kurzfristig und ohne Zeitverzug bearbeitet werden.

Weitere Informationen, beispielsweise wie Sie Ihren Hausverwalter wechseln können, finden Sie auf unserer Informationsseite www.hausverwalter-wechseln.de↗Dieser Link führt zu einer externen Seite.  

Eine zufriedene Eigentümergemeinschaft basiert auf einer erfahrenen Wohnungsverwaltung!

In einer Eigentümergemeinschaft liegen die Interessen der einzelnen Eigentümer oft weit auseinander. Verständlich – denn es geht um den Rückzugsort, die eigenen vier Wände und um das eigene Kapital. 

Unsere Verwalter haben Erfahrung darin, die unterschiedlichen Wünsche und Standpunkte behutsam und unparteiisch mit den Interessen der Gemeinschaft in Einklang zu bringen. Beschlüsse können somit schnell und rechtssicher gefasst und umgesetzt werden.

Dabei ist der Werterhalt und darüber hinaus die Wertsteigerung Ihrer Wohnungseigentumsanlage ein Hauptanliegen unserer Wohnungsverwaltung. Eine kostenbewusste Bewirtschaftung sowie pünktliche, detaillierte und verständliche Abrechnungen sind weitere Aspekte, die zu Ihrer Zufriedenheit beitragen.

Im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung sind schon über 120 Wohnungseigentümergemeinschaften von unseren Leistungen überzeugt. Das beweist die konstante Wiederbestellung als Verwalter während der letzten fast 30 Jahre.

Ein weiterer Vorteil: Natürlich verwalten wir im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung auch Ihre Eigentumswohnung.

Unser Leistungsspektrum im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung:

Wir bieten Ihnen:

Die WOBEGE als Verwalter empfiehlt keine Aufteilung der Verwaltungsleistungen in Grund- und Sonderleistungen. Sämtliche Leistungen werden mit der vereinbarten Verwaltungspauschale abgegolten, denn dadurch wird die Kalkulierbarkeit und Transparenz des zu leistenden Verwalterentgeltes gewährleistet. Eine Abrechnung etwaiger Zusatz- bzw. Sonderleistungen durch die WOBEGE erfolgt in der Regel nicht.

Kaufmännische Verwaltung

• Vorbereitung, Durchführung, Leitung und Auswertung von Wohnungseigentümerversammlungen

• Anfertigung von Niederschriften für ordentliche und außerordentliche Wohnungseigentümerversammlungen und kostenfreier Versand

• Beschlussausführung

• Buchhaltung

• Fertigung und Vorlage der Jahresabrechnungen

• Erstellung von Liquiditätsplänen

• Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen einschließlich Regulierung

• sichere Anlage der Instandhaltungsrücklage auf offene Fremdkonten

• ordnungsgemäße Zinsanlage des Verwaltungsvermögens (insbesondere der Instandhaltungsrückstellung bzw. -rücklage)

• Vorauswahl von Versicherern und Firmen und Abschluss von entsprechenden Versicherungs-, Wartungs- und Energielieferungsverträgen

• Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen

Juristische Verwaltung

• Überwachung der Hausgeldzahlungen, ggf. Beitreibung durch Forderungsmanagement

• Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft in gerichtlichen Verfahren

• Vertragsmanagement

Technische Verwaltung

• Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten

• Überwachung und Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums

• technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige und Ingenieure) in Abstimmung mit den Eigentümern

• Schlichtung von Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten

Service & Sonstiges

• 24-Stunden-Notdienst bei Havarien

• passwortgeschütztes Kundenportal

• Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen (auf Wunsch des Verwaltungsbeirats)

Unser Leistungsspektrum im Bereich Sondereigentumsverwaltung:

Die WOBEGE übernimmt neben der Betreuung des Gemeinschaftseigentums auch die Verwaltung von Sondereigentum:

Kaufmännische, juristische und technische Verwaltung

• Vermietung, Mietverträge, Betriebskostenabrechnung, Mietsicherheiten, Schriftverkehr mit Mietern, Terminmanagement

• Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden

• Bonitätsprüfungen, Forderungsmanagement, Vertragsmanagement

• Beratung Instandhaltung und –setzung, Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern